房贷之“龙虾三吃”
标签: 加拿大地产信托 房贷 稳健投资 王富嘉 买房子要申请房贷，地球人都知道。大家可能不知道的是，除了标准的“首付+贷款，还本付息，五年一续”方式，房贷有多种变化，用好了能够少花钱、多挣钱。 Credit Line：高资产新移民的最爱 Credit line，指的是用全款把房子买下来，然后再用房子作抵押把钱贷出来。和标准的房贷方式相比，Credit line有如下特点：...
View Article1% = 8% ——当前房贷利率环境与应对策略
标签: 王富嘉 稳健投资 房贷 最近，紧随美国QE收紧风声，加拿大房贷利率明显上调，五年期固定房贷利率平均上升0.4%。同时，而加拿大央行利率保持在3%水平。那么，这是一个暂时的现象，还是一个中长期的趋势呢？如果是中长期的趋势，该如何对冲这个风险呢？
View Article来到加拿大，带着微笑，带来了新的烦恼
标签: 地产投资分析 王富嘉 稳健投资 海外资产申报 加拿大是个好地方。新移民朋友们在尽享加拿大的干净空气、教育资源、法制与安全的同时，也面临一些需要解决的问题。 搬钱到加拿大：该怎么向政府交代？...
View Article融资方案：房地产开发的关键
标签: 加拿大地产信托 地产开发 地产融资 房贷 王富嘉 稳健投资 在从事房地产开发的过程中，找到好的项目不容易，如何找到钱来实现项目更是个大问题，也是咱们华人在加拿大的短板。
View Article大势所趋，税不可挡
标签: 加拿大信托理财专家 加拿大税务 房地产税务 王富嘉 主住房 最近中国政府推出一系列针对房地产行业的调控措施，其中反响最大的就是“按照房产转让所得的20%缴纳所得税”。很多在加拿大朋友，在国内也有不少房产，本来打算留在国内“压箱底”的，现在也惊疑不定，甚至怨声载道。 房产直接税的征收不可避免...
View Article实话实说分红险
标签: 王富嘉 稳健理财 加拿大分红险 分红人寿险，简称分红险，其实是一种利用保险外壳进行免税强制储蓄的理财工具。分红险有人寿保障、退休规划、遗产避税、财产保全等功能，回报稳健、供款灵活，是家庭财务规划的好工具。购买分红险产品时，货比三家那是理所应当的。但是怎么比较才对呢？分红险的分红率和股票的分红率是一个概念吗？
View Article“低利率、紧货币”环境下的理财策略
标签: 加拿大地产信托 地产融资 稳健投资 王富嘉 中美两国领导人最近的一些活动，确认了从“低利率、宽货币”到“低利率、紧货币”的政策转变，这个转变会影响大家的理财策略。
View Article峨眉酒家招牌宫保鸡丁
标签: 加拿大分红险 加拿大地产信托 稳健投资 王富嘉 北京峨眉酒家的招牌菜——宫保鸡丁。宫保鸡丁虽然是家常菜，人家却把细节做到了极致：鸡丁要用58天走地鸡仔的鸡腿肉；切肉要连刀切，以便调料入味；葱要用山东大葱的葱心，又嫩又甜；花生米要用四川小花生米，用凉油炸好后剥皮；最后的秘制汤汁更是一绝。做出来，自然是酸甜脆辣俱全，138元一份！...
View Article稳稳地赚一笔——房贷投资杂谈
标签: 房贷型地产信托 房贷基金 房贷投资 王富嘉 稳健投资 现在的金融环境，可以说是“利率很低，银根很紧”。在这种情况下，大量的资金不愿存银行，又不敢冒险投资股票、基金、期货投资，结果越来越多的投资者开始发现了加拿大房贷投资的魅力。
View Article难以独善其身 不能一概而论——油价暴跌下的加拿大经济
标签: 加元汇率 加拿大利率 油价暴跌 王富嘉 稳健理财 从2014年6月以来，WTI原油价格从102美元/桶暴跌到2015年1月13日的46美元/桶，令人瞠目结舌。这两天有朋友来电：油价这么低了，是不是该象2009年3月份一样，买点股票或者ETF抄底？我的回答是：要慎重！
View Article地产投资：哪一种方式最适合我？
标签: 地产信托 地产基金 王富嘉 稳健投资 地产投资 瑞郎暴涨13%。欧元彻底撕去伪装，启动QE。油价低迷，俄罗斯卢布再破新低。中国股市暴跌7.7后又回弹5%。想来想去，还是加拿大（特别是安省和卑诗省）的房地产市场最稳靠
View Article当前的形势和我们的任务
标签: 人民币贬值 加拿大房地产 王富嘉 稳健投资 美元资产 地产信托 半年多来，全球经济狂风巨浪不断。一方面美国退出QE，另一方面日、欧超预期接力量化宽松，丹麦、加拿大、瑞士、印度、秘鲁、埃及、土耳其等国纷纷加入降息队伍，人民币降完息又降准、人民币贬值成为正热门话题，全球货币战争似乎已经全面开启。
View Article美国有多强？中国有多弱？
标签: 中美比较 王富嘉 稳健投资 从绝对数量上看，2014年全年中国的GDP增长是4.8万亿元人民币（0.785万亿美元），美国的GDP增长了0.653万亿美元，中国比美国多1300亿美元。 这么一看，似乎美国的形势没那么好、中国的也没那么差。这到底是怎么回事呢？
View ArticleCondo没戏了？
标签: Condo， 王富嘉 地产信托投资，稳健投资 最近三年，Condo（特别是高层Condo）的“名声”不太好。综合起来，无非就是两种观点：“Condo市场供大于求，面临崩盘”，以及“投资Condo不挣钱”。我们常讲，房地产市场的区域性是很强的。那么，在大多地区，我们怎么看待这些观点呢？
View Article2015报税新变化
标签: income splitting 儿童福利 报税 海外资产申报 王富嘉 鬼见愁的报税季节又到了！为了帮大家轻松过关少交税，重点提示一下几方面的变化。
View Article浅谈私募房贷投资
标签: 地产投资基金 房贷投资 王富嘉 稳健投资 加拿大的房贷违约率低（二级为2%左右）、有足额抵押品、，有固定的回报和还款期，而且回报远高于银行存款且稳定（二级、三级房贷年化毛利率在10-21%）。 在这样的背景下，私募房贷投资（个人或基金）的涌现也就不足为奇了
View Article吃透市场环境、夯实核心能力
标签: 地产融资 房贷 游戏规则 王富嘉 房地产是个热门话题。两年多来，在房地产前期开发贷款方面，笔者考察过的项目近百个，直接参与融资的项目近20个，直接操盘的融资额近千万加元，也在管理一个地产融资基金，算是略有心得吧。
View Article我为什么反对投资这个地产项目
标签: 投资决策 王富嘉 稳健投资 美国地产投资 地产投资 大多数投资决策都可以放在“三要素”框架中分析：1. 投资偏好（或心态），或者说“为啥要买”；2. 标的质量，或者说“是个好东西吗”；3. 交易结构，或者说“如何进退”。
View Article
